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PAYSAGISTE

à Halluin

Cozynergy

à Toulouse

Immeuble au pied du tramway MARCQ-EN-BAROEUL

— Marcq-En-Baroeul 59700 —

890 000 €

416 m²

V DOUBLE V

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Immeuble 1929 à vendre au pied du tramway Brossolette sur une parcelle de 649 m2, bâtisse incluse.
Composé de quatre appartements avec des entrées indépendantes:
-Au rez-de-chaussée: deux appartements de 80,01 m2 et 81,97 m2 -Libres tous les deux
DPE G- 640GES G 129 / DPE G 591-F 170
-Premier étage , appartement de 166,43 m2- Libre
DPE 270F- GES: F74
-Deuxième étage: appartement de 87,07 m2 + 20 m2 hors Carrez-Libre en mai
DPE E 266- GES 61 E
Sous-sol de 189,36 m2
Un charme indéniable, de nombreuses possibilités dont coliving.
Prix de vente: 890 000 € dont commission agence charge acquéreur 20 000 € ( % TTC)
Taxe foncière: 6 488 €
Chauffage collectif fuel
Garage, possibilité de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Référence: 196

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 589 € - 4 652 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr