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PAYSAGISTE

à Halluin

Cozynergy

à Toulouse

Appartement ou bureaux à rénover au pied du tramway

— Marcq-En-Baroeul 59700 —

210 000 €

80 m²

3 pièces

V DOUBLE V

Nos partenaires locaux

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Magnifique appartement T2/T3 ou local professionnel de 80 m² habitables situé rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble au pied du tramway.
Superbes pièces de réception.
Le bien dispose d'une magnifique entrée privative et de matériaux anciens préservés.
Une grande cave saine de 88 m² complète cet appartement.
Une rénovation complète s'impose.
Très belle opportunité!
Prix de vente: 210 000 € dont commission agence ( 5 % TTC) soit un prix net vendeur de 200 000 €.
Copropriété de 4 lots en cours de constitution.
Pas de procédure en cours.
Dpe: 591 G - Ges: 170 F Estimation des coûts énergétiques: entre 5911€ et 7997 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2026

Coûts annuels estimés : 4 497 € - 6 085 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr