Exclusivité - le bouscat - maison de maître - terrain de 2 000 m² - division parcellaire possible

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2 000 M² - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE

John Taylor Bordeaux vous présente en exclusivité cette élégante maison de maître en pierre bordelaise, idéalement située à seulement 400 mètres du tramway D, et à proximité immédiate du Parc de la Chêneraire.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation, notamment grâce à une possibilité de division parcellaire.

La demeure principale s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant de belles pièces de réception : bureau, vaste salon, salle à manger et cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied.

À l’étage, deux suites lumineuses avec salle d’eau offrent de belles perspectives d’aménagement. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’adapter les espaces à différents projets de vie.

À l’extérieur, le parc arboré et paysager constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d’une terrasse et d’une cuisine d’été.

Un double garage, un espace de stationnement pour vélos ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Possibilité de créer deux lots distincts :

- Une parcelle d’environ 1 200 m² comprenant la chartreuse existante,
- Une seconde parcelle d’environ 800 m², permettant la réalisation d’une maison de plain-pied d’environ 160 m².

Chargée d’histoire et dotée de prestations authentiques, cette propriété rare s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant exploiter pleinement son potentiel foncier.