Maison 124 m² à Draguignan

Villa des années 80 construite sur une parcelle de 816m² clôturée et édifiée sur deux niveaux.

Au RDC : entrée, cuisine indépendante équipée, une buanderie de 8m² environ attenante, wc indépendant et salon salle à manger de 28m² environ

Donnant accès à : une première extension : transformation du garage en habitation une pièce de 11m² environ ainsi qu'un cellier de 9m² environ. Une deuxième extension : une véranda de 41,65 m² environ (non comprise dans les m² annoncés soit un total de 124,19 loi carrez + 41.65 m² de véranda soit 166.m2 environ utilisable)

À l'étage : trois chambres dont deux avec placard ainsi qu'une salle de bains familiale.

Le jardin est agrémenté d'une pergola récente 2022, une piscine semi-enterrée, des débarras (vide sanitaire, etc). La façade, les volets, les balustrades, les terrasses extérieures et la toiture ont été refaits à neuf.

Portail éléctrique. Chauffage électrique.

Draguignan, située en région PACA, offre plusieurs avantages pour l'achat d'un appartement de type 3 pièces. Elle bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa localisation stratégique entre les Alpes et la mer Méditerranée, assurant un cadre de vie agréable et dynamique. Sa proximité avec Nice et Toulon est un atout supplémentaire. Draguignan propose une large gamme de biens immobiliers allant du neuf à l'ancien, convenant ainsi à divers budgets et attentes. Le marché de l'immobilier y est stable avec des prix accessibles. De plus, la ville possède un riche patrimoine culturel et de nombreux services de proximité, apportant un confort de vie optimal. Enfin, son potentiel de location est attrayant pour l'investissement immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr