193 000 €

30 m²

2 pièces

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CLAMART, IDÉALEMENT BIEN SITUÉ--> Venez décourvir cet appartement situé au 1 er étage sur 3 étages, dans un petit immeuble et petite copropriété de 3 lots.
Situé dans une rue au calme, proche des commodités à pieds et des transports en communs.
IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT.
Cet appartement est agencé de la manière suivante :

- Une entrée menant sur une pièce de vie et un coin cuisine équipé et aménagé,
- Un WC indépendant,
- Une salle de douche,
- Une chambre avec placards.

Un cellier vient compléter ce bien.

Rare sur le secteur, n'attendez plus pour prévoir une visite.
(Pour les investisseurs : Un deuxieme bien est disponible également à la vente dans l'immeuble, au 3 ème et dernier étage. Soit deux lots sur trois au sein de la copropriété).

Ce bien vous ai présenté par Auréliane Robinet, conseillère en immobilier au sein de la société Qléïa, enregistré au RSAC d'Evry sous le numéro 87776519800024.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 186 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr