Épicerie 143 m2 Damery

Reprendre une épicerie de village avec logement sur place : un projet de vie autant qu’un investissement.
Situé à Damery, charmante commune dynamique de la Vallée de la Marne, ce commerce bénéficie d’un environnement de proximité apprécié, au cœur de la vie locale. Facile d’accès et intégré au tissu du village, il profite d’une clientèle régulière et fidèle.
Il s’agit de la vente des murs et du fonds de commerce d’une épicerie de village, développant une surface totale d’environ 143 m2, incluant un espace commercial et un logement indépendant. Un ensemble cohérent, idéal pour une exploitation immédiate.
Au rez-de-chaussée : Un espace magasin d’environ 83 m2, fonctionnel et exploitable immédiatement, Une surface permettant la mise en place d’une activité d’épicerie, commerce de proximité ou activité complémentaire.
Partie habitation : Un logement d’environ 60 m2, permettant de vivre sur place ou de créer un espace indépendant (bureaux, stockage, location…).
Agencement et équipements :Distribution simple facilitant l’exploitation et les éventuels réaménagements.
Le potentiel : Ce bien s’adresse à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un commerce de proximité dans un secteur porteur. Possibilité d’optimiser l’offre commerciale, de diversifier l’activité (dépôt de pain, relais colis, produits locaux…) ou encore de valoriser la partie habitation. Une opportunité rare pour conjuguer activité professionnelle et cadre de vie.
Prix de vente : 162 600 € FAI Dont 12 600 € d’honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi Cabinet Versant.