Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 126 m² à Gente
— Gente 16130 —
Nos partenaires locaux
À seulement quelques minutes de Cognac, sur la commune de Genté, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec îlot central, pensée pour conjuguer convivialité et praticité. Un cellier vient compléter cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
Conçue pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, d’un système de chauffage électrique dans les chambres, d’un poêle à granulés, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets aluminium, contribuant à une bonne isolation et à des consommations maîtrisées.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos, un double garage, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout. Un bien récent, bien équipé, idéalement entretenu et parfaitement situé, idéal pour profiter d’un cadre paisible aux portes de Cognac.
Sandrine GRATEREAU-TERREAU reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d’une agréable pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec îlot central, pensée pour conjuguer convivialité et praticité. Un cellier vient compléter cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
Conçue pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, d’un système de chauffage électrique dans les chambres, d’un poêle à granulés, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets aluminium, contribuant à une bonne isolation et à des consommations maîtrisées.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos, un double garage, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout. Un bien récent, bien équipé, idéalement entretenu et parfaitement situé, idéal pour profiter d’un cadre paisible aux portes de Cognac.
Sandrine GRATEREAU-TERREAU reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: SG-HIER-2026-1128
Honoraires d'agence de 5.02% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 126 m² à Gente
279 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)