Name: Maison 210 m² à Couzon-Au-Mont-D'or
SKU: 7501821866
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

695 000 €

210 m² / 960 m²

7 pièces

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Très belle maison provençale à découvrir sur les hauteurs de Couzon au Mont D'or avec vue imprenable. Elle est exposé au sud. sur un terrain d'environ 1000 m2 en partie boisée.
La maison offre une surface d'environ 200 m2 sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, se trouvent une entrée, un espace bureau, une belle suite parentale. et un garage attenant.
Le 1e niveau se compose d'une très belle pièce de vie avec un espace salon et un coin salle à manger. La cuisine indépendante donne sur une spacieuse terrasse au calme et dans la verdure. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette.
Un grand garage avec buanderie complète ce bien.
Le DPE est favorable en C avec une Pompe à chaleur air/air et chauffage central au fuel.
Pour toutes informations complémentaires ou une visite, appelez au [Coordonnées masquées] ---- 0-6-7-5-1-5-3-2-1-6

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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[Coordonnées masquées]
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RCS 848 954 822
Titulaire de la Carte professionnelle CPI69[Coordonnées masquées]43317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Ville du greffe : Lyon

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821866.

Référence: 7501821866
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 390 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr