Name: Maison 94 m² à Marseille-13e
SKU: 12195CH712
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

480 000 €

94 m² / 512 m²

4 pièces

Clairimmo Chateau Gombert

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Maison dans le secteur recherché de chateau gombert : LES MOURETS HAUTS

Sur une parcelle de 512 m², venez découvrir cette jolie maison en R+1 T4, d'environ 100 m², alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, au pied du Pic de l'Étoile et à deux pas des sentiers de randonnée.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie de plus de 46m² et ouvert sur l'extérieur. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.

Un garage complète ce bien.

À l'abri des regards, profitez d'un agréable espace détente avec piscine et terrain en restanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Rare dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce havre de paix.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 851 986 620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 12195CH712
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

MAISON - MOURETS - CHATEAU GOMBERT - T4 - PISCINE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr