Appartement avec ascenseur privatif et sa terrasse vue Cathédrale

Situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate des quais, des commerces, des écoles réputées et des institutions culturelles, cet appartement en quadruplex de 181 m² Carrez (194 m² au sol) se déploie sur les derniers étages d'un immeuble à l'architecture typique du centre historique. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, de plusieurs espaces extérieurs, deux balcons exposés Ouest et une terrasse de 17,5 m² et se vit comme une maison sur plusieurs niveaux, offrant une véritable intimité à chaque espace. L'accès à ce bien d'exception s'effectue par un ascenseur privatif desservant directement les 3e et 4e étages. Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, toutes deux prolongées par un balcon exposé Ouest. Ce niveau dispose également d'un salon indépendant avec une bibliothèque sur mesure, d'un vestiaire et d'un débarras. Le second niveau accueille trois chambres, dont une avec balcon et une salle de bains. Le troisième niveau se compose d'une chambre, d'un dégagement avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et d'une kitchenette. La terrasse offre une magnifique vue dégagée sur les toits de Strasbourg et la cathédrale, invitant à la contemplation. Les espaces extérieurs constituent un vrai prolongement des espaces intérieurs, avec un usage quotidien. L'environnement immédiat, calme et résidentiel, tout en étant central, permet de profiter de toutes les commodités urbaines : établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, transports en commun et lieux culturels sont accessibles à pied. Un emplacement de stationnement peut être repris en location dans un immeuble voisin. Une cave complète les prestations de ce bien. Des rangements sur mesure, une distribution fonctionnelle et une organisation en quadruplex unique en coeur de ville participent au caractère atypique de cet appartement. Un bien rare, à personnaliser selon ses envies, pour un mode de vie urbain privilégié. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 580 et 3 560 euros Contact : Déborah [Coordonnées masquées] Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 5240 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.