Commerce 19000 m² à Saint-Avold

Situé route du Puits, au coeur de la zone industrielle de Saint Avold, à seulement 2 minutes de l'autoroute, ce site industriel rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour toute activité de production, logistique, tertiaire ou développement multi sites. Un foncier rare : 1ha 9a en zone industrielle Eligible au crédit-bail immobilier, idéal pour les entreprises souhaitant financer leur implantation Parcelle plate, exploitable immédiatement Accès poids lourds et circulation interne facilitée Secteur où aucun nouveau terrain n'est disponible Non soumis au plan de gestion des risques liés aux gaz de sols (PGRGS) Aucune obligation de membrane anti remontées de gaz sous les bâtiments Deux bâtiments complémentaires: Bâtiment industriel de 1 150 m² Idéal production, atelier, stockage, activité technique. Second bâtiment industriel de 1 600 m² Grande surface, hauteur intéressante, adapté aux flux et aux volumes. Points forts: Emplacement stratégique : accès autoroutier immédiat Site entièrement clôturé et fonctionnel Accès poids lourds / manoeuvres facilitées Possibilité d'aménagements selon projet Disponibilité totale ou vente séparée des bâtiments selon vos besoins Opportunité rare dans ce secteur très recherché Idéal pour: Industriels Logisticiens Entreprises de services Investisseurs Développement multi activités Recomposition de site ou extension d'activité Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.