403 000 €

262 m²

9 pièces

Terre De Biens

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Cette maison d’habitation de plus de 262m2, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son environnement.
Description du bien

Maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel
Environnement calme et verdoyant, à proximité rapide des commodités

Rez-de-chaussée

Entrée desservant les espaces de vie
Salon indépendant
Vaste pièce de vie avec :

Poêle à granulés
Espace salon avec cheminée à foyer ouvert
Salle à manger
Cuisine aménagée et équipée

WC indépendant
Cellier
Accès direct à une cave voûtée
Deux grandes pièces de stockage (aménagement possible : bureau, chambres, atelier…)

Étage

Palier desservant :

4 chambres
Salle de bains (baignoire + douche)

Espace indépendant comprenant :

Une grande pièce (actuellement chambre)
Salle d’eau avec WC
Buanderie
Accès direct à un jardin surélevé

Annexes

Grenier
Cave voûtée

Extérieurs

Terrain clos et arboré d’environ 1 589 m2
Jardin agréable et verdoyant
Terrasse
Cour (stationnement 1 à 2 véhicules)
Piscine hors sol bois semi-enterrée (8 x 4 m hauteur 1,20 m)

Dépendances

Atelier
Cuisine d’été
Chaufferie avec adoucisseur

Confort & équipements

Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Poêle à granulés
Chaudière au fioul
Menuiseries double vitrage
Adoucisseur d’eau

Situation

Soissons : 10 minutes
Villers-Cotterêts : 20 minutes
Paris : environ 1h20
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle : 50 minutes

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Date de réalisation : 17/02/2026
Classe énergie : E (273 kWh/m2/an)
Classe climat : E (51 kg CO₂/m2/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 7 450 € et 10 140 €

Prix de vente : 403 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien vous est présenté par Mme Camille NACHTEGAELE, agent commercial (RSAC Soissons no 903 462 034), pour le compte de l’agence Terre de Biens.

Retrouvez l’ensemble de nos biens à la vente sur : terredebiens.fr
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 7 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère d’environ 262 m2 5 chambres Piscine Cadre verdoyant à 10 min de Soissons (axe Soisso

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère d’environ 262 m2 5 chambres Piscine Cadre verdoyant à 10 min de Soissons (axe Soisso

403 000 €