Name: Maison 197 m² à Le Poinconnet
SKU: 114868DHI2781
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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FG Entreprise

à Saint-Maur

420 000 €

197 m² / 1 100 m²

8 pièces

Dr House Immo

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Je vous propose de découvrir cette maison familiale de type 8 sur une surface de 197m2 avec piscine et garage

RDC
Belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour salle à manger ouverte sur la cuisine
Cuisine entièrement équipée
3 chambres dont une avec placard intégré
Salle de bain complète
Salle deau avec wc
Garage avec arrière-garage aménagé

ÉTAGE
Trois chambres dont 2 avec rangements sous rampants
Salle deau avec WC
Espace nuit bien agencé et agréable à vivre

EXTÉRIEUR
Terrain entièrement clôturé
Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Piscine chauffée récente
Volets battants en bois sur lensemble de la maison

CONFORTS
Maison équipée dune pompe à chaleur et dun chauffage au gaz
Climatisation dans les pièces principales et les chambres
Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse
14 Panneaux photovoltaïques
Adoucisseur deau installé
Classe énergétique en C

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.
Rodolphe Sallot & Suljo Kjazimi
Conseillers immobiliers Dr House Immo
Rodolphe : [Coordonnées masquées]
Suljo : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Suljo Kjazimi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 114868DHI2781
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr