Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété edifiée en pierre située sur la commune d'Angliers, offre un volume global rare sur le secteur. Alliant le charme de l'ancien et le calme d'un village dynamique (écoles, commerces et pôle médical accessibles à pied), c'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un bâti de caractère."
Espace Vie 145 m² :
Maison saine, lumineuse avec une excellente classification énergétique en C.
Trois chambres spacieuses. Un pallier desservant un espace bureau, deux salles d 'eau, séjour, cuisine, cellier.
Attenante à l'habitation, une vaste pièce brute de 30 m2 offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, véritable atout pour le télétravail, atelier d'artiste, espace de loisirs.
Dépendances & Stockage :
Le "Plus" : Hangar de 100 m² : Un volume exceptionnel pour collectionneurs, artisans, passionnés de bricolage ou tout autre projet de réhabilitation.
Terrain clos et au calme, sans aucun vis à vis.
Conditions de vente :
Affichée à 269 000 € HAI, ce prix a été étudié pour intégrer votre projet de rénovation et personnaliser le bien à votre goût.
Un dossier technique complet vous sera présenté lors de la visite.
Une Opportunité à Saisir à 20 mn de l'océan et du pont de l'ile de Re.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Espace Vie 145 m² :
Maison saine, lumineuse avec une excellente classification énergétique en C.
Trois chambres spacieuses. Un pallier desservant un espace bureau, deux salles d 'eau, séjour, cuisine, cellier.
Attenante à l'habitation, une vaste pièce brute de 30 m2 offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, véritable atout pour le télétravail, atelier d'artiste, espace de loisirs.
Dépendances & Stockage :
Le "Plus" : Hangar de 100 m² : Un volume exceptionnel pour collectionneurs, artisans, passionnés de bricolage ou tout autre projet de réhabilitation.
Terrain clos et au calme, sans aucun vis à vis.
Conditions de vente :
Affichée à 269 000 € HAI, ce prix a été étudié pour intégrer votre projet de rénovation et personnaliser le bien à votre goût.
Un dossier technique complet vous sera présenté lors de la visite.
Une Opportunité à Saisir à 20 mn de l'océan et du pont de l'ile de Re.Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 115457DHI454
Honoraires d'agence de 4.67% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 145 m² à Angliers
269 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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