Name: Propriété d'exception de type 9 à Castelnaudary
SKU: 86918948
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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495 000 €

330 m² / 1 000 m²

10 pièces

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L'agence AG Immobilier vous propose à la vente :

Une magnifique propriété située dans le charmant village de Souilhanels à seulement 5minutes de Castelnaudary.

Le bien a été entièrement rénover avec des prestations haut de gamme, cuisine sur mesure, éclairage indirect, porte dérobée, chauffage au sol, climatisation...

Idéalement situé dans un hameau à seulement 5km de Castelnaudary, cette demeure d'exception se compose d'une maison principale comprenant 4 grandes chambres, une salle de sport, salle de douche, le plus, une cuisine exceptionnelle et sur mesure ouverte sur le séjour de plus de 85m2 avec sol chauffant.

Le domaine comprend également deux appartements de type 2 pouvant être louer environ 500€ chacun, d'une salle de réception et bureau pour accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée.

Deux terrasses, une couverte pour être à l'abris et une donnant sur l'extérieur pour profiter du beau temps au-dessus du jardin surplombant la campagne.

Coup de cœur assuré, aucuns travaux ne sont à prévoir.

Référence: 86918948
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr