Thionville : F4 avec terrasse vue Moselle et box / fort potentiel et valorisation assurée !

Thionville : A seulement 10 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, découvrez ce spacieux appartement F4 de 90 m² situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et recherchée, avec ascenseur, salle de sport et local à vélos. Ses atouts majeurs : - Une grande terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur la Moselle, un véritable air de vacances au quotidien - Un salon séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse - 2 chambres confortables avec placards - De nombreux rangements : placard à l'entrée, cellier, séchoir - Un box en sous-sol sécurisé - Chauffage individuel au gaz (chaudière 2 ans) A prévoir : travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un investissement stratégique : De grands travaux de rénovation énergétique et d'embellissement/ aménagement extérieur ont déjà été votés et sont intégralement pris en charge par le propriétaire actuel (montant : 63 400 euros). Ces améliorations s'inscrivent dans un projet global de 6 900 000 euros, garantissant une forte valorisation du bien à court/moyen terme. Une occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. A visiter sans tarder ! (0.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 201 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 1795 euros.