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Cozynergy

269 000 €

91 m² / 654 m²

4 pièces

M&C Immo Alsace

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Située dans la ville de Wissembourg, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal offrant toutes les commodités nécessaires. Le rez-de-chaussée se compose d'un large couloir central qui dessert un salon séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, dont l'une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a quelques années. Le sous-sol comprend une chaufferie, un espace de rangement généreux et un garage pour un véhicule. A l'extérieur, la cour pavée de la maison apporte un espace supplémentaire pour le stationnement. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul. Cette propriété, implantée sur un terrain de 654 m², représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel dans un cadre agréable. A VISITER AU PLUS VITE (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 270 € - 4 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces à Wissembourg

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 pièces à Wissembourg

269 000 €