Name: Dernier étage T4. Proche Gare SNCF & Canal Saint-Félix
SKU: PIO542LV
Price: 480700 EUR
Availability: InStock

480 700 €

88 m²

4 pièces

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Exceptionnel à Nantes. Dernier étage, Terrasse de 15 m² et Calme Absolu Découvrez ce bien rare sur le marché nantais. Situé au 6e et dernier étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 88 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie privilégié à deux pas du Canal Saint-Félix. Les points forts de ce bien : Espace de vie baigné de lumière : Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Extérieur remarquable : Le salon se prolonge sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Espace nuit : L'appartement dispose de 3 chambres , offrant tout l'espace nécessaire pour une famille ou un projet de télétravail. Localisation stratégique : Situé dans un secteur calme et recherché, vous bénéficiez d'un accès rapide aux bords de l'Erdre pour vos loisirs et à la Gare SNCF (accès Sud). Une situation idéale pour les liaisons directes vers Paris. Un emplacement de choix et une luminosité constante font de cet appartement une opportunité unique. Belle opportunité à saisir rapidement pour les plus réactifs ! Copropriété de 140 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 3206 euros.

Référence: PIO542LV
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 3206 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nantes appartements au dernier étage nantes appartements Hauts Pavé-Saint-Félix nantes appartements Nantes Erdre nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr