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Cozynergy

à Toulouse

365 000 €

80 m²

3 pièces

Agence Immobilière - Art De Vie

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La campagne à la ville.
Et si vous vous offriez une vie d’exception ?
Art de vie immobilier vous propose cette maison de 80 m2 située dans un cadre idyllique, en lisière de forêt, avec une vue exceptionnelle sur la vallée de montmorency et Paris. Un véritable havre de paix offrant dépaysement, luminosité et sérénité.
Édifiée sur un jardin paysagé de 230 m2, à l’abri des regards indiscret, cette maison d’architecture traditionnelle surprend par son intérieur soigné, lumineux et parfaitement agencé.
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière
Accès direct à une terrasse exposée plein sud et au jardin
Une cuisine séparée
WC indépendants

À l’étage :
Un palier
Deux chambres
Une salle de bains
WC
Son environnement privilégié séduira à la fois les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires, notamment Notre-Dame-de-Bury.
Une maison idéale pour offrir au jeune couple avec ou sans enfant un cadre de vie unique, entre forêt et panorama d’exception.
Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 640 € et 2 270 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 270 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Inspiration 365

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Inspiration 365

365 000 €