55 000 €

48 m²

2 pièces

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DIJON ALLÉE DE LA SOURCE T2 AVEC VUE DÉGAGÉE
Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement T2 de 48,73 m2, bien agencé et lumineux.
Il se compose de :
- une entrée avec placard,
- une belle pièce de vie d’environ 20 m2, lumineuse, exposée sud-est,
- une cuisine aménagée,
- un dégagement desservant une chambre de 12,29 m2,
- une salle de bains,
- un WC indépendant.
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave
Idéal primo-accédant ou investisseur.
Prix de vente : 55 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 185 €/mois (incluant chauffage et eau chaude/froid, charges de copropriété)
Date de réalisation des diagnostics : 16/04/2026 - DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 750 € et 1050 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d’habitation : 299
Pas de procédure en cours

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Ingrid GUERIN La Boutique de l’Immo.

Référence: 140
Bien en copropriété. Nombre de lots : 730. Charges de copropriété : 2252 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2021

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 050 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente à Dijon : Appartement T2 48.73m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

En vente à Dijon : Appartement T2 48.73m2

55 000 €