Appartement 3 pieces marseille 13004 - traversant + terrasse

La Bastide Immobilière vous propose à la vente ce charmant appartement de 71 m2 loi Carrez, idéalement situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille.
Traversant, lumineux et au calme, ce bien bénéficie d’une agréable vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. Il se compose d’un séjour climatisé ouvrant sur un large balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un espace dinatoire et s’ouvre sur une loggia aménagée.
L’espace nuit offre deux chambres confortables avec placard, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un dressing, apportant un véritable confort de vie au quotidien.
Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur (en demi-palier, seulement deux appartements par étage), cet appartement séduit par son agencement optimisé et son environnement paisible.
Une cave et un local à vélos commun complètent ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence sécurisée, équipée de portails d’entrée et de sortie distincts. La façade de l’immeuble a déja été rénovée et aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété.
Charges mensuelles : 144 € (incluant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur et portails) Taxe foncière : 1 508 €
Vous trouverez au pied de la résidence les lignes de bus no6 et 67, ainsi que les stations de métro Chartreux et Cinq Avenues à proximité. Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. L’accès rapide à la L2, au Jarret et au 12ᵉ arrondissement facilite vos déplacements au quotidien.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Georgia TETELBOM (EI), agent commercial en immobilier au sein de La Bastide Immobilière, immatriculée au RSAC de Marseille sous le no 913 852 042 :