Appartement T3 Lumineux, balcon, cave, garage en sus.

Nestenn Villeurbanne Ouest vous propose ce charmant appartement T3 de 60 m² situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Ce bien exposé Sud en intérieur de copropriété, saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall distribuant les différents espaces. Le salon, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une double ouverture (grande baie vitrée et fenêtre) offrant une lumière naturelle abondante toute l'année grâce à son exposition Sud. Il s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. Toutes les pièces donnent sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et sérénité. Une cave complète ce bien, et un garage en sous-sol est proposé en supplément. Situé dans un secteur parfaitement desservi, l'appartement se trouve à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus Le Rize (lignes TB11 et C23), permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu et le centre de Lyon. Le tramway T6 (arrêt Verlaine Tolstoï) est accessible à 150 mètres, tandis que le métro A (station Gratte-Ciel) se situe à 900 mètres. Vous pourrez également rejoindre la gare Part-Dieu en seulement 12 minutes. Les commodités sont au pied de l'immeuble avec une boulangerie juste en face, et une école maternelle se trouve à seulement 100 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Fonctionnel, lumineux et confortable, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille.