Name: Maison 136 m² à Janze
SKU: VM1630-CIMMRENNES
Price: 351900 EUR
Availability: InStock

351 900 €

136 m² / 5 080 m²

6 pièces

Cimm Immobilier Rennes

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Cimm Noyal Chatillon vous présente:
Portes de Janzé : Projet habitation et ou professionnel
Maison coup de coeur 136m² sublimée par son parc arboré d'essences variées

-Rez de chaussé de plus de 85m²:
- Entrée lumineuse
- Cuisine aménagée équipée accès terrasses
- Salle à manger
- Salon
- wc
- Chambre et salle d'eau à terminer
- Poêle à bois Performant sur toute la maison
- Aspiration centralisée

Etage de plus de 65 m²:
- Mezzanine
- 3 chambres, équipées placards
- 1 wc
- 1 salle d'eau

Le bien est complété par :
- Un Double garage d'environ 49m²
- Un Atelier avec bureau d'environ 72m²

- Portail d'entrée motorisé
- Eclairage extérieur
- Puit

- Parcelle de 5080 m² arborée de différentes essences.

Honoraires inclus charge Vendeurs
Contactez Angélique Ponthoreau [Coordonnées masquées] inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2286.00 et 3094.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Angélique PONTHOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893293225 RENNES
RCP [Coordonnées masquées]2

Référence: VM1630-CIMMRENNES
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 286 € - 3 094 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Cuisine charme bois et pierre

Entrée et son Poêle

Salon

Chambre ( vidée avec IA)

Parc Arboré avec différentes essences

Atelier

Belle rénovation et extension

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr