Name: Gourdan-Polignan : Ensemble de deux maisons rénovées avec dépendances et potentiel d'aménagement supllémentaires
SKU: 7427
Price: 204000 EUR
Availability: InStock

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204 000 €

175 m² / 728 m²

5 pièces

TSI

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Exclusivité TSI :Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons accolées formant un espace de vie d'environ 175 m² habitables, implanté sur une parcelle close de 728 m². Les maisons offrent une configuration fonctionnelle avec quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille ou pour adapter les espaces selon les besoins. Les volumes sont généreux et bien répartis. Rénové au cours des dernières années, le bien bénéficie de prestations déjà réalisées telles que le double vitrage, la réfection de la façade côté rue, la mise en peinture des pièces et l'isolation des combles. Les nombreuses dépendances, le garage et l'appentis complètent l'ensemble en apportant des espaces pratiques et modulables. Des possibilités d'évolution existent avec la création d'une cinquième chambre et l'aménagement des combles. Un bien offrant surface, confort et potentiel dans un cadre agréable. Classe énergie : F. Tout à l'égoût. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 870 et 9 360 par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 909 522 807 Ville du greffe : TOULOUSE

Référence: 7427
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 6 870 € - 9 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr