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à Montpellier
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RENOVATION ELECTRIQUE
à Montpellier
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à Montpellier
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à Saint-Jean-De-Vedas
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Appartement 16 m² à Montpellier
— Montpellier 34000 —
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STUDIO RÉNOVÉ 16m² - BOUTONNET - INVESTISSEUR
88 000 - Rentabilité 6% - Tram Ligne 1
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - QUARTIER RECHERCHÉ
Studio 16,45 m² entièrement rénové 2026, 6ème étage avec ascenseur,
résidence LE CHAMFORT.
Composition :
Pièce principale 11,60 m² avec kitchenette équipée
Salle de bain moderne
Balcon 3,85 m² - Exposition EST
Parking extérieur inclus
Libre immédiatement
- RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE
Prix : 88 000 (dont 6 600 honoraires acquéreur)
Loyer encadré Montpellier : 367 à 441 /mois
Rentabilité brute : 6,0 % (avec loyer à 441 )
Charges copro : 159 /mois
DPE : D GES : B
- EMPLACEMENT PREMIUM
Tram Ligne 1 'Boutonnet - Cité des Arts' à 2 min à pied :
Facultés Médecine/Pharmacie : 5 min
Centre-ville Comédie : 10 min
Gare Saint-Roch : 12 min
Bassin locatif étudiant exceptionnel :
15 000 étudiants dans un rayon de 2 km
Quartier Boutonnet : 68% de locataires, âge moyen 37 ans
Commerces, restaurants, espaces verts à proximité
ATOUTS INVESTISSEUR
Bien rénové = zéro travaux
Parking rare dans le secteur
Demande locative permanente
Loyer encadré = sécurité juridique
Taux de vacance quasi nul
Dominique FALCONE
Agent immobilier indépendante
Weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)
Assas Intervention sur tout l'Hérault
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix : 88 000 (dont 6 600 honoraires acquéreur)
Loyer encadré Montpellier : 367 à 441 /mois
Rentabilité brute : 6,0 % (avec loyer à 441 )
Charges copro : 159 /mois
DPE : D GES : B
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Facultés Médecine/Pharmacie : 5 min
Centre-ville Comédie : 10 min
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Bassin locatif étudiant exceptionnel :
15 000 étudiants dans un rayon de 2 km
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Bien rénové = zéro travaux
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: VA74833
Bien en copropriété. Nombre de lots : 215. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 16 m² à Montpellier
88 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon montpellier
appartements avec ascenseur montpellier
appartements Alco montpellier
appartements Boutonnet montpellier
appartements Hopitaux-Facultés montpellier
appartements La Comédie montpellier
achat appartement montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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