Pavillon sur sous-sol avec 3 chambres

Nouveau et exclusivement chez MBC Immo ! - 5 minutes de Beaupréau, Gesté et Saint-Pierre-Montlimart. - 18 minutes de Vallet. - 25 minutes de Cholet. Venez découvrir ce nouveau pavillon (1982) sur sous-sol sur la commune déléguée du Fief-Sauvin et situé à proximité des services, des commerces et de l'école. Dans un état d'entretien irréprochable, vous poserez directement vos valises car de nombreux travaux sont récents. L'ensemble propose : - Au rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à bois (32,4 m²), hall d'entrée (5,94 m²), cuisine aménagée et équipée (12,41 m²), dégagement avec placards (5,13 m²), salle d'eau récente (5,99 m²), WC (1,8 m²) et trois chambres avec placards (9,45 m² / 9,39 m² / 12,41 m²). - Au sous-sol : Arrière-cuisine avec placards, chaufferie (14,69 m²), garage avec portail électrique (41,5 m²), atelier (14,93 m²) et cave. - En extérieur : Accès enrobé et paysagé, terrasse, potager et jardin sur une parcelle totale de 902 m². - Points techniques : Taxe foncière : 760 € Assainissement : Tout à l'égout. Volets : VRE. Chauffage : Fioul + poêle à bois. Fibre : Présente. VMC : Présente. Toiture : Bon état. De nombreuses factures récentes sont disponibles pour jusitfier des travaux réalisés. Contactez Nicolas BRICARD au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €.