EXCLUSIVITE ETHIQ IMMOBILIER
Maison de 235 m² à Baie-Mahault édifiée sur un terrain de 1045m² arboré et piscinable.
Avec ses 3 logements indépendants, cet immeuble est une toile blanche pour vos projets les plus audacieux. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, un lieu de villégiature pour vos proches, ou même un investissement locatif, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.
Quelques petits travaux de rénovation à prévoir.
Sur deux niveau, elle est constituée de :
- un T3 de 125m² lumineux, plain-pied avec son jardin, une cuisine aménagée de 15m² ouverte sur un séjour de 42m², deux chambres dont une de 20 m² avec sa salle de bain, une salle de bain et un WC indépendant , deux galeries de 9m² côté cuisine et de 15 m² à l'entrée.
Un escalier intérieur permet un accès direct au garage situé au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, 2 logements spacieux avec un jardin arrière :
- Un T2 de 60m² composé d'une cuisine aménagée de 10m² ouverte sur une terrasse de 15m², d'un salon de 12m², d'une chambre de 15m² avec sa salle de bain et d'un WC indépendant.
- Un grand T1 de 50m² composé d'un séjour-cuisine de 15m², d'une chambre de 18m², d'une salle de bain avec un WC indépendant, d'une pièce de 12m² en supplément.
Ainsi l'espace est optimisé pour assurer l' intimité, le confort de tous ; et le stationnement de 6 véhicules.
Pour faciliter votre quotidien vous trouverez plusieurs commerces de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Angela DAVIS / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / - RSAC 749 823 381
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Angela DAVIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749823831
RCP C221653/C291415
Maison de 235 m² à Baie-Mahault édifiée sur un terrain de 1045m² arboré et piscinable.
Avec ses 3 logements indépendants, cet immeuble est une toile blanche pour vos projets les plus audacieux. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, un lieu de villégiature pour vos proches, ou même un investissement locatif, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.
Quelques petits travaux de rénovation à prévoir.
Sur deux niveau, elle est constituée de :
- un T3 de 125m² lumineux, plain-pied avec son jardin, une cuisine aménagée de 15m² ouverte sur un séjour de 42m², deux chambres dont une de 20 m² avec sa salle de bain, une salle de bain et un WC indépendant , deux galeries de 9m² côté cuisine et de 15 m² à l'entrée.
Un escalier intérieur permet un accès direct au garage situé au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, 2 logements spacieux avec un jardin arrière :
- Un T2 de 60m² composé d'une cuisine aménagée de 10m² ouverte sur une terrasse de 15m², d'un salon de 12m², d'une chambre de 15m² avec sa salle de bain et d'un WC indépendant.
- Un grand T1 de 50m² composé d'un séjour-cuisine de 15m², d'une chambre de 18m², d'une salle de bain avec un WC indépendant, d'une pièce de 12m² en supplément.
Ainsi l'espace est optimisé pour assurer l' intimité, le confort de tous ; et le stationnement de 6 véhicules.
Pour faciliter votre quotidien vous trouverez plusieurs commerces de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Angela DAVIS / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / - RSAC 749 823 381
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Angela DAVIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749823831
RCP C221653/C291415
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 235 m² à Baie-Mahault
376 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)