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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 165 m² à Etrembieres
— Etrembieres 74100 —
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Sous compromis : MAISON SOUS COMPROMIS
VOUS CHERCHEZ UN BIEN A ACHETER ? VOUS AVEZ UN BIEN A VENDRE ? CONTACTEZ MOI POUR ME PARLER DE VOTRE PROJET
Maison individuelle de 185m² (165m² habitable), implantée sur un terrain plat et clôturé de 837m². Construite en 2000, en excellent état, elle est située à 500m de la douane de Veyrier et du bus direction Genève, idéal frontaliers. Le quartier est calme et saura vous séduire par sa tranquillité, vous profiterez d'un jardin + terrasse exposés plein SUD avec un ensoleillement optimal.
Sa véranda d'architecte vous séduira par son caractère, son confort et sa luminosité, utilisable par tout temps, aussi bien en été grâce à son isolation, qu'en hiver avec son chauffage au sol. Cette maison en demi-niveaux propose 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bain commune et 2 WC indépendants. Le garage a été transformé en grande pièce de stockage + buanderie, avec accès à un grenier pour encore plus de rangements.
Le DPE de cette maison est également excellent grâce aux multiples améliorations récentes effectuées par les propriétaires actuels, notamment des panneaux solaires permettant l'autoconsommation + le stockage + la revente d'électricité.
LES CARACTERISTIQUES DE CE BIEN :
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires (2024)
- Chauffe-eau thermodynamique (2024)
- Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage
- Cheminée à foyer fermé
- Nombreux rangements
- Abri moto/vélo
- Abri de jardin
- Portail électrique (2024)
- Boiseries avant toit + bandes de rives repeintes (2023)
- Fibre disponible dans la rue
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580
VOUS CHERCHEZ UN BIEN A ACHETER ? VOUS AVEZ UN BIEN A VENDRE ? CONTACTEZ MOI POUR ME PARLER DE VOTRE PROJET
Maison individuelle de 185m² (165m² habitable), implantée sur un terrain plat et clôturé de 837m². Construite en 2000, en excellent état, elle est située à 500m de la douane de Veyrier et du bus direction Genève, idéal frontaliers. Le quartier est calme et saura vous séduire par sa tranquillité, vous profiterez d'un jardin + terrasse exposés plein SUD avec un ensoleillement optimal.
Sa véranda d'architecte vous séduira par son caractère, son confort et sa luminosité, utilisable par tout temps, aussi bien en été grâce à son isolation, qu'en hiver avec son chauffage au sol. Cette maison en demi-niveaux propose 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bain commune et 2 WC indépendants. Le garage a été transformé en grande pièce de stockage + buanderie, avec accès à un grenier pour encore plus de rangements.
Le DPE de cette maison est également excellent grâce aux multiples améliorations récentes effectuées par les propriétaires actuels, notamment des panneaux solaires permettant l'autoconsommation + le stockage + la revente d'électricité.
LES CARACTERISTIQUES DE CE BIEN :
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires (2024)
- Chauffe-eau thermodynamique (2024)
- Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage
- Cheminée à foyer fermé
- Nombreux rangements
- Abri moto/vélo
- Abri de jardin
- Portail électrique (2024)
- Boiseries avant toit + bandes de rives repeintes (2023)
- Fibre disponible dans la rue
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 029 659
RCP RCACO-22-023580
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 165 m² à Etrembieres
749 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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