Maison 237 m² à Leutenheim

Situé dans le village de Leutenheim (67480), à environ 20 min de Haguenau, 30 min de Wissembourg, 45 min de Strasbourg et 2 min de la gare de Roeschwoog, ensemble immobilier sur 1 506 m².

Il comprend :
• Maison 3 pièces (années 1940) : 72,98 m² habitables (88,94 m² au sol). Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée ouverte, accès jardin avec pergola, salle de bain, et 1 WC séparé. À l'étage : deux chambres et un WC. Chauffage électrique + poêle à granulés. DPE D.
• Maison 3 pièces (1948) : 90,08 m²habitables (103,22 m² au sol). Bien à rénover entièrement. DPE E.
• Maison 2 pièces (2009) : 45,10 m² habitables. Séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC séparé. Louée depuis novembre 2021 (locataire sérieuse), avec terrasse et jardin. Chauffage électrique + poêle à granulés. DPE D.

Fort potentiel : ensemble divisible et terrain constructible. Idéal investisseur ou projet patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 424 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33093829)