Appartement 63 m² à Lyon-8e

Situé dans une petite résidence de 32 appartements répartis sur deux bâtiments.
Ce Beau T3 de 68 m² - au calme absolu - est proche de tout !
Il est situé au 2eme étage avec ascenseur - sans vis à vis - face aux arbres et aux espaces verts -

! PRET A VIVRE - Aucun travaux intérieurs et extérieurs à prévoir !
Descriptif :
Orienté SUD EST, toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages très qualitatifs

Espace Jour
- Entrée donnant sur le Séjour - sans vis à vis - très 'cosy' grâce à ses parquets massifs
- Belle Cuisine récente meublée et équipée avec une belle ouverture sur la pièce de vie.

Espace Nuit
- Deux chambres dont une équipée de grandes penderies
- Salle d'eau à l'italienne en parfait état
En complément :
- Une Cave de 8 m² - Local à vélo - Places de parking libres et sécurisé à l'intérieur de la résidence
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- Charges mensuelles 175 ¤ ( Eau froide - Ascenseur - Entretien des communs et des espaces verts
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Transport en commun
- Tram T2 - T4 et T6 - Bus C 25 - Metro D à 10 mn
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A 400 mètres Vous profiterez aussi de l'ESPRIT 'VILLAGE' de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et aussi de la Médiathèque de LYON 8 - BACHUT

Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES
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C'est un bien proposé en EXCLUSIVITE
Alain RAGUENAULT
SAFTI Immobilier
ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33093881)