Appartement 42 m² à Mulhouse

Un cadre de vie lumineux au coeur de l'histoire. Situé au 4 ? et dernier étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m² avec une configuration de lumière traversante grâce à ses deux terrasses.

+ Les atouts de ce bien :
Espace de vie : Un séjour spacieux de 26 m², idéal pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère apaisante.
Extérieurs d'exception : Deux terrasses, dont une offrant une vue dégagée sur les Vosges et la vieille ville. Un panorama agréable et donnant sur une rue calme.

+ Confort moderne :
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants isolants, carrelage, fibre optique et cave. Possibilité d'installer une climatisation.

+ Le 'plus' sérénité :
Point majeur pour votre futur investissement : d'importants travaux de rénovation ont déjà été votés et payés par le propriétaire actuel (ravalement de façade, étanchéité des terrasses, dalles sur plots et garde-corps). Aucun frais supplémentaire n'est prévu !

(Note : Prévoir un rafraîchissement pour la cuisine et la salle d'eau afin de mettre ce bien à votre goût).

+ Une situation privilégiée :
Vivez l'expérience du 'tout à pied'. En plein centre historique, vous êtes à quelques minutes du théâtre, de la gare, des parcs, des commerces et des restaurants. Le bien vivre !

Usage : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les charges sont de 208¤ / mois tout compris ! (chauffage collectif au gaz, eau chaude, l'entretien des espaces communs et ascenseur.

DPE en cours.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 81 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy HAENLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 511878209.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33093916)