Maison 280 m² à Pietrosella

Un emplacement rare : 2 300 m² plats au coeur de Porticcio. Deux villas indépendantes + une parcelle constructible de 1 100 m². Un ensemble idéal pour habiter, louer, ou développer un projet.

Au calme du boulevard Marie-Jeanne Bozzi, cet ensemble unique réunit deux villas indépendantes et une parcelle constructible pour un total de plus de 2 300 m² de terrain plat.
Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, commerces et services, idéal pour un projet familial, un investissement ou un développement immobilier.

Trois usages possibles, une seule adresse stratégique :

Habiter et accueillir :
Villa principale d'environ 140 m², séjour traversant, cuisine ouverte, quatre chambres, larges terrasses et jardin privatif.

Habiter et louer :
Seconde villa d'environ 130 m², lumineuse et entièrement indépendante, actuellement louée avec un excellent rendement. Un revenu immédiat qui contribue au financement de l'ensemble.

Construire et valoriser :
Une parcelle constructible d'environ 1 100 m², rare en plein centre de Porticcio, offre de véritables perspectives :
piscine et pool house, villa supplémentaire, division future, ou projet familial pérenne. Tous réseaux en limite, accès aisé, topographie parfaitement plane.

Ensemble, ces deux maisons forment un micro-domaine modulable, combinant confort, rentabilité et potentiel foncier — un bien qui se vit aujourd'hui et qui se valorise demain.

Localisation privilégiée

Plage à pied, commerces à deux minutes, Ajaccio et l'aéroport Napoléon-Bonaparte à 15 minutes.
Un secteur recherché, où les terrains constructibles sont devenus rares.

Un ensemble unique au coeur de Porticcio : vivre, louer et construire sur une seule adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 780 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33097713)