Maison 145 m² à Nevers

Située à Nevers (58000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue magnifique sur la Loire. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec des boutiques, écoles et transports en commun. Idéal pour les familles désireuses de profiter d'un cadre paisible tout en restant connectées aux commodités de la ville.

Érigée sur un terrain de plus de 550 m², la propriété dispose d'un grand garage, et d'un joli jardin arboré tourné vers la Loire.
La maison de 145 m² sur 3 niveaux se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, un grand salon séjour avec cheminée de 45 m² et un plafond cathédrale, une cuisine, une chambre, une buanderie et un WC.
Au premier étage, une salle de bains, un WC et une grande chambre de 20 m² avec balcon qui offre une vue magnifique sur le jardin et la Loire.
Enfin au deuxième étage, deux autres chambres et un grenier aménagé pouvant servir de bureau.

Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double et triple vitrage avec volets roulants. La porte de garage a été remplacée en 2024 et la toiture en 2023.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour remettre le bien au gout du jour mais la maison possède un potentiel incroyable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33097735)