Appartement 94 m² à Clermont-Ferrand

Iad France - Geneviève Aubry vous propose : Bel Appartement avec parking T4 Lumineux, au calme, 5ème étage à Clermont-Ferrand.

Découvrez ce T4 de 94 m² situé au 5ème étage dans une résidence verdoyante et calme,
L'espace de vie se compose dès l'entrée d'un grand espace avec dégagement pour un dressing manteaux / chaussures éventuel, puis une entrée desservant une cuisine semi-équipée pouvant ou non s'ouvrir en totalité sur l'espace séjour (mur non porteur), puis salon / salle à manger. Les sanitaires sont séparés et équipés d'un lave-mains.
Séparé, l'espace nuit au calme avec sa salle d'eau équipée d'une grande douche, d'un bidet, d'un lavabo et d'un coin machine à laver, ensuite un petit débarras pouvant être aménagé en petit dressing, et ses 3 chambres de même tailles avec parquet, épurées et prêtes à être décorées selon vos goûts.

Rénové en 2021, avec parquet chaleureux et murs blancs lumineux, cet appartement offre un cadre épuré et facile à personnaliser. Vous pourrez aménager librement vos rangements (dressing, armoires, bibliothèque) selon vos envies et optimiser chaque espace à votre goût. Les expositions nord / ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

De belles prestations avec notamment une connexion à la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès à l'appartement facilité, un digicode et un interphone / téléphone pour plus de sécurité. La résidence est fermée, offrant un environnement paisible et sécurisé.

Vous bénéficierez également d'un parking privatif couvert pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (BUS. ) et des espaces verts pour profiter de belles balades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et lumineux que vous décorerez à votre goût à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 532043312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 158. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914589)