Maison 148 m² à Rieux

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison de 148 m² bâtie en 1969 sur une parcelle constructible de 1873 m² (possibilité de détachement d'un terrain à bâtir).
Exposition Sud.

Composée au rdc de :
- une entrée avec placard,
- 2 pièces de 9.5 m² et 8.5 m² offrant la possibilité d'une activité libérale, bureau, atelier ou chambre d'appoint.
- une buanderie / chaufferie,
- 2 garages attenants de 27 m² et 25 m², dont un avec portail motorosé.

Au 1er étage, un palier distribuant :
- une cuisine de 13.7 m²,
- un salon-séjour lumineux de 27.3 m², avec cheminée-insert bois, donnant accès à une terrasse de 13 m² et à un cellier de 12 m².
- une chambre de 14 m²,
- un bureau de 6.7 m²,
- une salle d'eau,
- wc.

Au 2nd étage, un palier distribuant :
- 3 chambres de 10.8 m² et 12.35 m², dont une faisant office de vie avec coin cuisine de 13.5 m²
- une salle d'eau avec wc,
- 4 greniers sous combles.

- jardin arboré entièrement clos et potager,
- une cave semi-enterrée de 17 m²,
- poulaillers.

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Rafraîchissement à prévoir
Assainissement : Tout à l'égout
Couverture : ardoises naturelles (1990) et crochets inox
Ouvertures : PVC double vitrage
Chauffage : chaudière fioul (2000) et insert bois (relié à la chaudière)
VMC.

A 2mn des commerces,
A 7mn de Redon, gare TGV, écoles, lycées, toutes commodités et tous services,
A 35 / 40mn des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098330)