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Le Bois Moins Cher

672 000 €

145 m² / 801 m²

6 pièces

Agence Coullaud

Nos partenaires locaux

Votre bois moins cher

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Surplombant notre belle forêt !! Maison à rénover, dans un esprit moderne avec une vaste pièce à vivre traversante idéale pour une maison de famille

L'agence COULLAUD vous propose à la vente, en Exclusivité, dans le quartier résidentiel des Portes de l'Océan cette villa comprenant :

- Un grand séjour traversant exposé Eest/Nord/Sud avec cuisine ouverte Arthur Bonnet améngée et équipée aux tons chaleureux avec son plan de travail en marbre pensé pour durer, trois chambres, une salle de bain, un dégagement et un WC indépendant.
- En rez-de-jardin est organisée l'espace parentale avec chambre, dressing, une grande salle d'eau, un espace bureau ou chambre d'appoint, une lingerie
- Piscine au sel, chauffée 8x4, grandes terrasses
- vide sanitaire accessible
- Travaux de rénovation intérieurs et extérieurs à prévoir
Quartier résidentiel sur la route des plages océanes et de la Dune du Pilat, commerces et écoles à proximité
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite
Le tout sur un terrain clos de 801 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A vendre sur la commune de LA TESTE DE BUCH, belle maison 4 chambres et bureau et piscine chauffée

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672 000 €