Au cœur d’un environnement naturel privilégié, en bordure de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison provençale de 172 m2 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du village.
Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 4 000 m2, elle bénéficie d’un calme absolu, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, quatre chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé composent un espace nuit idéal pour une famille.
À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine récemment aménagée.
Maison parfaitement entretenue : chaudière neuve, climatisations, portail motorisé, peintures récentes. Aucun gros travaux à prévoir.
Des évolutions sont envisageables selon vos projets (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, nature et sérénité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété!!
Nathalie ERGUY
Pièce d’identité obligatoire pour la visite,'Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier'.
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 4 000 m2, elle bénéficie d’un calme absolu, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, quatre chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé composent un espace nuit idéal pour une famille.
À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine récemment aménagée.
Maison parfaitement entretenue : chaudière neuve, climatisations, portail motorisé, peintures récentes. Aucun gros travaux à prévoir.
Des évolutions sont envisageables selon vos projets (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, nature et sérénité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété!!
Nathalie ERGUY
Pièce d’identité obligatoire pour la visite,'Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier'.
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison provençale 172 m2 - La Celle -7 pièces
749 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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