4 pièces familial avec 3 chambres à 2 pas du canal saint-martin

PARIS 10 CANAL SAINT-MARTIN / BONSERGENT
Le groupe H&B Immobilier vous propose, au sein d’un élégant immeuble ancien de bon standing, sécurisé et parfaitement entretenu, un appartement de 4 pièces situé au 1er étage.
D’une surface de 70,07 m2 loi Carrez (71,67 m2 au sol), ce bien séduit par son authenticité et le raffinement de ses éléments d’époque : parquet, moulures et cheminée confèrent au séjour un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, de trois chambres (ou possibilité d’aménager un double séjour et deux chambres), d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Son plan en étoile, particulièrement recherché, garantit une circulation fluide et une optimisation parfaite des volumes, sans aucune perte d’espace.
Idéalement situé à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du parc Villemin, ce bien bénéficie d’un environnement prisé, à la fois vivant et calme, offrant un accès direct aux commerces et aux transports.
Une cave vient compléter ce bien.
Gardien
Rafraichissemnent à prévoir
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). H&B Immobilier RCS Paris 982 733 966.