Et si votre prochain chez-vous alliait la sérénité d'une impasse, un séjour cathédrale, plusieurs suites parentales et la douceur d'un lac à deux pas ?
Nichée dans une impasse paisible du quartier recherché de Saint-Simon, à quelques minutes seulement du Lac de la Ramée, cette maison individuelle vous invite à découvrir un art de vivre rare à Toulouse.
Les chiffres clés
185 m2 habitables
Construction 1999, extension 2010
Terrain piscinable de 697 m2
60 m2 supplémentaires en sous-sol
Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et convivial Un séjour déplafonné, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin plein sud. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge naturellement l'espace de vie. Le chauffage au sol assure un confort absolu en toutes saisons.
À l'étage : un espace nuit pensé pour toute la famille Une première suite parentale, deux chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle, et une belle mezzanine.
Au dernier niveau : un refuge intime et feutré Une pièce polyvalente associée à une seconde suite parentale, avec salle d'eau et dressing — un véritable espace privatif.
En sous-sol : 60 m2 d'espaces techniques Garage et buanderie complètent les prestations.
Des équipements pour maîtriser votre budget
Chaudière gaz récente
Climatisation réversible
Panneaux solaires
Une maison pensée pour vivre, respirer et se retrouver, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
Nichée dans une impasse paisible du quartier recherché de Saint-Simon, à quelques minutes seulement du Lac de la Ramée, cette maison individuelle vous invite à découvrir un art de vivre rare à Toulouse.
Les chiffres clés
185 m2 habitables
Construction 1999, extension 2010
Terrain piscinable de 697 m2
60 m2 supplémentaires en sous-sol
Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et convivial Un séjour déplafonné, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin plein sud. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge naturellement l'espace de vie. Le chauffage au sol assure un confort absolu en toutes saisons.
À l'étage : un espace nuit pensé pour toute la famille Une première suite parentale, deux chambres avec placards, une salle d'eau fonctionnelle, et une belle mezzanine.
Au dernier niveau : un refuge intime et feutré Une pièce polyvalente associée à une seconde suite parentale, avec salle d'eau et dressing — un véritable espace privatif.
En sous-sol : 60 m2 d'espaces techniques Garage et buanderie complètent les prestations.
Des équipements pour maîtriser votre budget
Chaudière gaz récente
Climatisation réversible
Panneaux solaires
Une maison pensée pour vivre, respirer et se retrouver, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-Simon Toulouse Maison d'exception de 185 m2 au calme, proche du Lac de la Ramée
559 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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