Villa récente de plain pied (2004) avec piscine - Sud Ardèche

Entre Aubenas (24 min) et à équidistance de Ruoms et Vallon Pon d'Arc (17min), véritable plain-pied avec piscine, confort moderne et environnement privilégié, à proximité des sites majeurs.

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Située sur les hauteurs de Lagorce (07150) cette villa de 106 m² habitables offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

DESCRIPTIF DU BIEN
Espace de Vie : Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 37 m² incluant un espace cuisine équipée, ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine.
Partie Nuit : Quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bain.
Confort Moderne : Chauffage assuré par un poêle à granules et climatisation réversible.
Extérieur : Un jardin soigné et facile d'entretien. Profitez d'une piscine et d'une pergola bioclimatique.
Stationnement : Un grand parking est disponible pour plusieurs véhicules.
État : Maison traditionnelle entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir.

LOCALISATION : LAGORCE (07150) ET SES ENVIRONS
Lagorce est un charmant village ardéchois, offrant une situation géographique stratégique :
Accès : À quelques minutes des services et commerces de Ruoms, et proche des grands axes.
Environnement : Bénéficiez d'un environnement calme, sur les hauteurs, avec une vue dégagée.
Attraits Touristiques : À proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, de la Grotte Chauvet 2 (Pont d'Arc) et de nombreux sites d'activités de plein air.
Patrimoine : Le village de Lagorce offre un patrimoine local intéressant et un cadre de vie authentique en Sud Ardèche.

POTENTIEL D'UTILISATION
Cette villa est adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière grâce à sa configuration et à son emplacement recherché.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1607€ ~ 1955€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR