Maison familiale 3 chambres

Maison familiale avec potentiel – 3 chambres – Sous-sol aménageable – Averdon / La Chapelle Vendômoise
En vente chez CIMM Blois – Vendôme

Averdon / La Chapelle Vendômoise (41)
Idéalement située à mi-chemin entre Blois et Vendôme, cette maison familiale de 103,20 m² habitables vous séduira par ses volumes, son environnement agréable et son fort potentiel, le tout sur un terrain arboré de 1 232 m².

Une maison bien entretenue et fonctionnelle
Construite en 1979, la maison est élevée sur deux niveaux et bénéficie d’un agencement réfléchi :
• Entrée desservant :
o Une cuisine indépendante
o Une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud et est, avec deux portes fenêtres ouvrant sur la terrasse
• Un couloir menant à :
o Deux chambres de plain-pied
o Une salle de bains
o Des WC séparés
o L’accès au sous-sol

Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol offre :
• Une troisième chambre
• Une cuisine d’été
• Un grand garage
• Une cave
Ce niveau peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour un adolescent, un parent âgé ou un projet locatif.

Des extérieurs agréables et pratiques
Le terrain clos et arboré de 1 232 m², soigneusement entretenu, comprend :
• Une terrasse
• Des abris de jardin
• 2 à 3 places de stationnement
• Un second portail, facilitant l’accès et le stationnement

Un emplacement recherché
À proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces (pharmacie, médecin, coiffeur, garagiste…), cette maison est parfaitement adaptée à une famille ou à un projet intergénérationnel.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Informations financières et énergétiques
• Prix de vente : 180 000 €
• Taxe foncière : 743 €
• DPE : E – GES : D
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Contact & visites
Olivier MAZALTARIM – [Coordonnées masquées]
CIMM Blois – Vendôme
Agent commercial – RSAC n° 397 500 950 – Greffe de Blois
olivier-mazaltarim.cimm.com
Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2839€ ~ 3841€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR