A vendre brest traingle d'or magnifique appartement t4 103.86 m² 3 chambres balcons

BREST - TRIANGLE D'OR - Réf:SI00520-DS Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'une surface de 103,81 m², situé au 3? étage d'un immeuble de 4 niveaux, au coeur du très recherché Triangle d'Or à Brest. Cet appartement séduit par son cachet et ses beaux volumes, sublimés par de nombreuses portes-fenêtres apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le charme de l'ancien est également au rendez-vous avec la présence de superbes cheminées d'époque en marbre, dont deux dans le séjour et une dans l'une des chambres, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. En bon état général, il se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour exposé à l'ouest, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour la production d'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage, associées à des volets pliants, garantissent confort et isolation. L'appartement dispose également d'une cave ainsi que d'une chambre de bonne sous combles, aujourd'hui utilisée en atelier/espace de stockage, équipée de l'électricité et d'une fenêtre en PVC double vitrage. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (tramway et bus à seulement 3 minutes), ainsi qu'aux commerces à moins d'un kilomètre. Les écoles à proximité incluent l'École Européenne Supérieure d'Art de Bretagne, l'École Notre-Dame des Carmes et l'École primaire publique Jean Macé, accessibles en seulement 2 minutes. Le quartier offre également de nombreux restaurants, parcs, supermarchés et boulangeries. La connexion internet est assurée grâce à l'ADSL et à la fibre optique. Ce bien vous est proposé par l'agence Barraine IMMO ? Brest Siam. Une belle opportunité d'acquérir un appartement de caractère dans un quartier dynamique et recherché. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.