Rennes - le mail - appartement t3 avec terrasse

RENNES - LE MAIL - ADRESSE D'EXCEPTION - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE Au coeur de Rennes, sur l'une des adresses les plus prisées du Mail, ce bien confidentiel développe environ 73 m² en rez-de-terrasse et offre un art de vivre rare en centre-ville. Derrière son emplacement animé et recherché, où tout se fait à pied - commerces, restaurants, marché - se dévoile un appartement préservé, tourné intégralement sur l'arrière, à l'abri de toute nuisance. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une remarquable terrasse d'environ 40 m², exposée ouest, véritable prolongement de l'appartement. Un espace extérieur aux allures de patio urbain, baigné de lumière en fin de journée, propice aux moments de détente comme aux réceptions plus intimistes. Les volumes sont harmonieux, la distribution fluide et le confort au rendez-vous, offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, conjuguant emplacement d'exception, calme absolu et extérieur généreux - une combinaison particulièrement rare en hypercentre rennais. Une opportunité discrète, à découvrir en toute confidentialité. Prix FAI : 367 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 117 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.