Name: Au coeur du triangle d'or, spacieux appartement 2 chambres
SKU: 37AD
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

380 000 €

76 m²

3 pièces

Swixim Sud-Ouest Bordeaux

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Réf 37AD - Bordeaux - Entre la place Gambetta et la place Tourny, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports, au 2e étage d'un immeuble en pierre, imaginez poser vos valises dans ce lumineux et spacieux 3 pièces !
Le vaste espace de vie d'environ 40m2 est idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
La future cuisine sera l'endroit parfait pour les moments de partage.
L'espace nuit, séparé du séjour est composé de deux agréables chambres et d'une salle d'eau.
Si vous aimez l'effervescence de la ville et le calme chez vous, alors cet appartement sera l'endroit parfait !
Venez rapidement le découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur

Référence: 37AD

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr