Secteur Marché -Ensemble Immobilier de 165.40m2

Secteur recherché, à 2 pas du marché, ensemble immobilier de 165,40 m2 composé d'une maison de 103.80 m2 , et d'un appartement de 61,55 m2. et un garage. Maison de 103.80 m2 descriptif : -une pièce de vie avec salon/séjour, -une cuisine aménagée et équipée, -une salle de bains avec wc, -un espace dressing. Etage : -un palier bureau, -2 chambres, -un wc, Le + : -Terrasse exposée ouest, -Garage avec accès par la maison, -Cave, Appartement descriptif : Rez-de-chaussée: -une entrée avec wc, 1er Etage : -une pièce de vie, -une cuisine équipée et aménagée séparée, -une chambre, 2ème Etage : -un coin bureau, -une chambre, -une salle-de-bains, Le + : -Chaudière neuve, -Fibre dans les 2 logements, -Possibilité de réunir les 2 biens, -Surface 144 m2, Photos sur demande. Une visite s'impose !! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Consommation énergie primaire : 328 E kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 60E kgCO2/m2/an Consommation énergie finale : 292 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3767 € et 5097 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr