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Grand duplex Rueil-Malmaison
— Rueil-Malmaison 92500 —
Nos partenaires locaux
L'Agence de l'Empereur vous présente ce magnifique duplex de 130 m2 dans une résidence de 2024. La réception se prolonge par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin privatif de 248 m2. La cuisine très haut de gamme est en open space sur la pièce à vivre et profite également d'un accès direct, de plain-pied, vers l'extérieur ; elle forme avec le séjour une surface appréciable de plus de 46 m2. A ce niveau, une suite parentale avec une salle de douche, un grand dressing ainsi qu'une seconde chambre, aménagée actuellement en bureau. Au niveau 2, un dégagement en mezzanine (bureau ou espace de loisirs) ainsi que deux chambres et une salle de bains. Très bonne distribution des pièces, fluide et fonctionnelle, laissant la possibilité d'un espace enfants et d'un espace parents, si on le souhaite. Tout ici est au goût du jour, avec une décoration intemporelle, telle l'unité de parquet sur tous les sols, la peinture soignée, la belle hauteur sous plafond, et beaucoup de lumière naturelle. Côté pratique, une pièce dédiée à la buanderie. Un appartement où l'on peut poser ses valises sans faire aucun travaux. La résidence offre différents services, tels qu'un espace de coworking, une salle de sport, un atelier de menuiserie. Egalement à votre disposition la cave, ainsi que deux emplacements de stationnement en sous-sol. Une adresse recherchée pour ses très bons scolaires publics et privés à deux pas (Geoge Sand, Charles Péguy, Jules Verne, Passy et Daniélou, lycée Richelieu). Commerces à pied et accès rapide vers le bois de Saint Cucufa. Très bon maillage de bus vers le RER A et tout l'Ouest parisien. Un espace de jardin privé, exceptionnel, en somme un appartement où l'on vit comme dans une maison.
Référence: 8534/2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 619. Charges de copropriété : 4850 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grand duplex Rueil-Malmaison
1 157 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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