419 000 €

101 m² / 202 m²

5 pièces

Atelier Du 9

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Découvrez votre futur havre de paix à deux pas des rives de la Marne !
Au cœur d’un quartier recherché et paisible, cette maison individuelle de 5 pièces de 101m2 vous séduit par son espace généreux, sa luminosité exceptionnelle et son jardin privatif. Une maison conçue pour votre bien-être
Espace de vie ouvert et lumineux :
-Un séjour spacieux de 43 m2 baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres donnant sur le jardin.
-4 chambres confortables : Deux chambres de plus de 10 m2 chacune, une troisième avec espace de rangement, et une quatrième idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.
- Cuisine fonctionnelle et moderne : Équipée et ouverte sur le séjour,
- Salle de bains et salle d’eau : Des espaces bien pensés pour le confort de toute la famille.
Jardin privatif de 101m2 et terrasse : Un écrin de verdure pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Prestations haut de gamme : Carrelage en grès émaillé, parquet stratifié, VMC hygroréglable, et isolation optimale pour un confort toute l’année.
Un quartier où il fait bon vivre
À Lagny-sur-Marne, profitez d’un cadre de vie préservé, entre nature et dynamisme urbain :
Proximité des commodités : Écoles, commerces et transports à moins de 5 minutes.
Accès facile à Paris : À 30 minutes en voiture ou en transports (ligne P du Transilien, gare de Lagny-Thorigny).
Environnement verdoyant : Promenades le long de la Marne, parcs et espaces naturels à proximité.
Vie locale animée : Marchés, restaurants et activités culturelles pour toute la famille.
Une opportunité rare à saisir
Cette maison, certifiée NF Habitat HQE™, est synonyme de qualité de vie, de performance énergétique et de durabilité. Elle est idéale pour les familles en quête d’un cadre chaleureux, fonctionnel et proche de la nature.
Prêt pour le coup de cœur ? Contactez L'Atelier du 9 pour découvrir les plans détaillés et réserver votre visite de ce bien
Frais de notaire réduits Pas de frais d’agence Photos non contractuelles

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces avec Jardin Cœur de Lagny-sur-Marne, Proche de la Marne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 5 pièces avec Jardin Cœur de Lagny-sur-Marne, Proche de la Marne

419 000 €