Name: Village a pied - charme - cours de 30m2
SKU: 15598
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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495 000 €

115 m² / 30 m²

5 pièces

Le Mas Provencal

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À deux pas du cœur du village de La Colle-sur-Loup, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres de 115 m2 avec cours privée, alliant authenticité et luminosité, où chaque détail respire le charme provençal.
Elle se compose :

Rez-de-chaussée : une belle entrée avec coin bureau, une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités

Premier étage : un vaste séjour avec cheminée et pierres apparentes, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine pleine de caractère.

Deuxième étage : une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains raffinée comprenant baignoire, douche et toilettes.

Dernier niveau : deux chambres mansardées pleines de charme et une salle de douche avec toilettes.

Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’authenticité et de confort, à seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations du village.

Référence: 15598
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 578 € - 2 134 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr