À 20 km au sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 22 km au sud de Sarlat - Vallée du Céou

Au cœur d’un secteur recherché du Périgord Noir, charmante propriété périgourdine implantée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 5 minutes des premiers commerces. Cette maison de caractère, développant 112 m2 habitables, s'accompagne d'un gîte indépendant, ce qui la rend idéale en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet d’accueil touristique.

Maison principale :
Rez-de-chaussée:
-Entrée par terrasse couverte,
-Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée avec poutres apparentes et cheminée ouverte,
-Grande chambre avec parquet bois, poutraison, espace dressing, ouvrant sur la terrasse,
-Salle d’eau avec WC.

À l'étage :
-Grande chambre mansardée avec parquet bois, salle d’eau avec WC.

Rez-de-jardin :
-Pièce de jeux avec espace buanderie,
-Cave / chaufferie.

Maison d’amis :
-Cuisine équipée et aménagée, pièce de vie avec chambre ouverte,
-Salle d’eau avec WC,
-Pièce fermée avec spa.

Piscine 11 x 5 m, chauffée, avec volet motorisé et escalier roman au chlore.

Non attenant : abri voiture.

Terrain arboré de 1Ha 36A 80Ca.

Confort :
-Menuiseries bois double vitrage,
-Chauffage central (fuel), climatisation réversible dans la maison d'amis,
-Adoucisseur d’eau,
-Assainissement: fosse septique.

Propriété vendue meublée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 520 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.