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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

329 900 €

140 m² / 1 375 m²

7 pièces

MC Immobilier

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MC immobilier vous propose en exclusivité dans le secteur calme et recherché de givenchy-lès-la bassée cette belle maison individuelle en semi-plain pied qui saura vous seduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une de famille.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vis de 62 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée et meublée ouvert sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda alu de 20 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter de la lumière naturelle.
Trois chambres et une salle de bain avec vasque et douche complètent ce rez de chaussée.
A l'étage (7 marches) un espace nuit supplémentaire avec une grande chambre un espace bureau et une salle de douche.
Côté pratique, la maison dispose d'un double garage de 40 m2 entièrement carrelé apportant confort de stationnement et un bel espace de rangement.
Un bien rare sur le secteur alliant calme fonctionnalité et beaux volumes, à decouvrir sans tarder.
Vidéo de présentation disponible sur notre Facebook MC immobilier
https://www.facebook.com/share/r/1BotKhe2h8/

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 490 € - 3 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain pied 4 chambres double garage et beau terrain sans svis à vis

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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329 900 €